1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达3个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的。
第十三条合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前3个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起7日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期3日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第二十条本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字(盖章画押)之日起生效。
甲方(签章)：张先生 乙方(签章)：李女士
电话：1234567890 电话：9876543210
2022年1月1日 2022年1月1日
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________
甲方和乙方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方同意将位于________________________街的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至年____月____日，共计________年。
二、本房屋的年租金为人民币______________元（陆仟元整），按年结算。为了方便起见，乙方同意在租房时支付________年（十二个月）的租金，并支付押金人民币___________元。只要在租房结束时室内设施没有损坏，押金将会全额退还给乙方，即人民币____________元。
三、乙方在租赁期间，需要自行承担水费、电费以及其它居住所产生的费用。在租赁结束时，乙方需要缴清上述费用。
四、乙方在租赁期间不得改变房屋的用途，也不得利用租赁房屋从事违法犯罪、不道德、对邻居造成伤害、妨碍或干扰等活动。如果乙方违反了这些规定，将承担由此引起的一切法律责任。
五、乙方不得随意损坏房屋设施。如果在租赁期间乙方有损坏房屋设施的行为，乙方将全额负责。房屋的主体结构不能被改变，否则将按照实际价值进行赔偿。
六、乙方必须正确使用电力和水资源，时刻注意防火、防盗和防止事故发生，以确保自己和他人的生命和财产安全。公共区域不得堆放杂物和垃圾，必须保持整洁。
