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卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地相关规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，共同签署本合同，以确保双方共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋的详细情况如下：房屋位于大武口区贺兰山南路118院2栋2－2号，总共2层，面积为161.41平米，房屋为砖混结构的商品房。
第二条 该房地产土地使用权是通过出让方式获得的，总面积为384.95平米。
第三条 经过双方协商一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：柒十柒万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方将房款分两次付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起向甲方支付叁十伍万元整；剩余的房款肆十贰万元整，必须在20__年 1月1日之前付清。
第四条 上述房地产的风险责任从房地产权利转移之日起转移到乙方。
第五条 本合同生效后，甲、乙双方应按照国家及本地相关规定缴纳税费。在上述房地产权利转移之前未支付的与该房屋使用有关的物业管理费、水费、电费、暖费等费用由甲方承担。
甲方：(签章) 年 月 日
乙方：(签章) 年 月 日
根据中华人民共和国相关法律、法规和当地规定，卖方（甲方）和买方（乙方）达成一致，签订了一份房地产转让合同。合同的目的是确保双方遵守自愿、公平和诚实信用的原则。
第一条中规定了甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方的内容。房屋具体位置是在大武口区贺兰山南路118院2栋2－2号，总共有2层，面积为161.41平米，该房屋是砖混结构的商品房。
第二条说明了该房地产土地使用权是通过出让方式获得的，总面积为384.95平米。
第三条是关于双方商定的房地产转让价格。根据合同，转让价格为人民币柒十柒万元整。乙方同意分两次支付房款给甲方。首先，在合同生效之日起，乙方需要支付叁十伍万元整；剩余的房款肆十贰万元整必须在20__年1月1日之前付清。
第四条规定了房地产的风险责任。自房地产权利转移之日起，风险责任将转移给乙方。
第五条是关于税费的规定。合同生效后，甲、乙双方都需要按照国家和当地相关规定缴纳税费。在房地产权利转移之前产生的与房屋使用相关的物业管理费、水费、电费、暖费等费用由甲方承担。
甲方：（签章）年 月 日
乙方：（签章）年 月 日
卖方：
