8、甲方在收到乙方的购房款和维修费后，需在合同签订后30天内交付房屋。
9、甲乙双方需按规定办理相关手续，并支付有关手续费和产权登记费。如果乙方选择分期付款，只有在购房款支付清后才能取得房屋所有权证。
10、甲乙双方需在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方根据住房综合造价的_____%（多层住宅_____%，高层住宅_____%）提取维修费，金额为（大写）_____元。乙方需根据住房综合造价的_____%（多层住宅_____%，高层住宅_____%）预付维修费，金额为（大写）_____元。维修责任单位将负责修理房屋的共用部分和设施。
1、该房屋的基地和园地归国家所有，乙方不得擅自改建或搭建公共部分设施。这些设施属于同幢房屋的所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等方面的法规和规定，并按时向提供售后服务和管理的房管单位或组织支付管理费用。
3、本合同自签订之日起生效。如果乙方履行合同并抵付购房款，则定金可抵付购房款。如果乙方未能履行合同，则定金不予退还，并需向甲方支付双倍赔偿金。
4、本合同一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地的房管部门或组织，房产交易所各执一份作为存证。甲方（签章）：_____
乙方（签章）：_____代表人（签章）
代表人（签章）________年____月____日
________年____月____日
卖方：（简称甲方）身份证号码： 地址：
买方：（简称乙方）身份证号码： 地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
第三条 付款时间与办法：
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第五条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
出卖方（甲方） 电 话： 购买方（乙方） 电 话： 签订日期：________年____月____日
