（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，提出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人； 绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=---------------------×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2．双方自行约定： 。
第九条 房屋室内层高及差异处理方式
买受人所购房屋的室内层高为 米，若房屋实际交付时室内层高低于该约定，双方同意按如下方式处理：
本合同所述房屋室内层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
代理人：_____（以下简称甲方）买受人：_____双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的相关规定，签订本合同。
1、甲方同意将位于____市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室的房屋以优惠价出售给乙方，该房屋计建筑面积为_____平方米。
2、房屋的价格按照住房综合造价的_____%进行计价，每平方米建筑面积的价格为_____元。此外，房屋的地段、层次、朝向和设施等因素也会计算在内，每平方米建筑面积的售价为_____元。总售价为（大写）_____元。
3、乙方在签订合同时需支付定金300元整。
4、乙方需在合同签订后的30天内一次性支付购房款。甲方将给予_____%的优惠，乙方需实际支付（大写）_____元。
5、如果乙方要求分期付款，必须得到甲方的同意。首期付款占应付款的_____%，金额为（大写）_____元。余下的款项为（大写）_____元，将在______年内分期偿还。分期付款的月利率为_____‰，共计本息（大写）_____元。每月需在月底前支付（大写）_____元，最后的付款日期为________年____月底。合同签订后的30天内需支付首期购房款。
6、如果乙方选择分期付款但逾期未能按时支付，已支付的购房款将作为违约金由甲方收取。从未支付款项的当月开始，乙方需向甲方支付临时使用费，金额按照公房租金标准计算，并需补交住宅建设债券。预付维修费将根据已支出的维修费用进行结算，多退少补。
7、如果乙方在购房款未支付清前搬离该市、出国定居或去世，其代理人或继承人需支付购房款。如果乙方去世且无继承人，房屋将由所在地区、县的房管局根据《民法典》向法院申请接管并按绝产处理。未支付的购房款将由接管单位补交。
