(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
1.在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同：
(1)甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退还部分或全部该房屋；
(2)因出现非甲方能够预见的情况，导致该房屋设施无法正常运行，或水、电、煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋；
(3)乙方违反本合同的约定，经甲方提出后，乙方未在十五天内进行纠正；
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同；
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利用，或出现其他法律、法规禁止的非甲方责任的情况。
2.变更或解除本合同的一方应向另一方提出变更或解除本合同的要求，变更或解除本合同使一方遭受损失的，除本合同第九条第(4)、(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
1.在租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转借他人使用；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动；
(4)拖欠租金累计一个月以上。
