五、乙方对该房屋不享有任何实际的权益，乙方在任何时候均不得对该房屋主张所有权以及占有、使用、收益和处分等权益。未经甲方明确书面同意，乙方不得对该房屋进行转让、出卖、赠与、抵押、继承、借用、租赁等任何处分行为。
六、甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的该房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方应在接到甲方通知后十日内协助甲方办理相应的房屋变更登记手续。因该房屋变更登记所需的一切税费由甲方承担。
七、甲方、乙方任意一方去世，该房屋将由甲方的法定继承人或甲方指定的继承人按照《中华人民共和国继承法》的规定继承。乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于其子女及配偶），并确保其利害关系人不得主张该房屋的所有权。
八、乙方应诚信履行职责，不得侵害甲方的利益。如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应全额赔偿；如果乙方及乙方利害关系人侵占、转卖、抵押、赠与该房屋，或被法院强制执行该房屋，乙方应按照当时房屋市场价格给予甲方赔偿，并承担甲方遭受的所有损失。
九、如本协议履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。
甲方（签字、捺手印）：__________
乙方（签字、捺手印）：____________
20__年__月__日
20__年__月__日
甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________________
乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经过充分协商，达成以下合同条款：
第一条
甲方自愿将位于市区路小区号楼单元室的房地产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）出售给乙方，并将与该房产相关的土地使用权一并转让给乙方（附房产证复印件及房产位置图）。
第二条
双方商定上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写；即人民币____________小写。
第三条
乙方在签订本合同时，支付定金，即______小写。
第四条
乙方自支付定金之日起个___月内，按照所在按揭银行的规定，通过银行住房按揭方式支付首付款（定金从中扣除）。首付款之外的款项也将通过银行住房按揭方式支付。
第五条
甲方保证该房产合法、权属清楚，并具有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
第六条
办理房产证手续所产生的税费由双方共同承担。
