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出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
根据合同的规定，出租方将房屋座落在哪里进行出租。合同还要明确房屋的间数、面积以及房屋的质量。
第二条租赁期限
合同规定了租赁期限，共有多少年多少个月。出租方将在规定的日期将房屋交付给承租方使用，直到合同规定的日期收回房屋。
承租人有以下情形之一的，出租方可以终止合同并收回房屋：
1.承租人未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借。
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
3.承租人拖欠租金累计达到一定的月数。
如果租赁合同因期满而终止，如果承租人确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。
合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
合同规定了租金的标准和交纳期限。根据国家的相关规定执行，如果国家没有统一的规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方有义务修缮房屋。出租方应每隔一定的时间对房屋及其设备进行检查和修缮，以保障承租方的居住安全和正常使用。
当出租方维修房屋时，承租方应积极协助，并不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2.如果出租方出卖房屋，必须在三个月前通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。
3.如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先征得出租方的同意。出租方应当支持承租方的合理要求。
第六条违约责任
根据合同的规定，如果出租方未按时交付合乎要求的房屋，需要赔偿一定金额的费用。
如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，需要支付一定金额的违约金。
如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需要支付一定金额的违约金。如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，需要赔偿损失。
如果承租方逾期交付租金，除了应当及时补交外，还需要支付一定金额的违约金。
