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甲方(出租人)_______________
身份证号：_________________
乙方(承租人)_______________
身份证号：_________________
一、房屋基本情况
根据本协议，甲方同意将位于__________路_______号____楼__的房屋出租给乙方作为_______使用。
二、租期
本次租赁期限为从______年___月___日起到______年___月___日止。乙方必须在签订协议后一次性付清租金才能使用该房屋。
三、租金
本次租赁的年租金为人民币___________元。乙方需要以现金支付该金额，金额大写为_______________元整。
四、保证金
1、乙方在交付租金的同时，还需要支付保证金人民币___________元整，小写为___________元人民币。
2、保证金的支付方式由双方协商确定。
五、乙方租用房屋后的注意事项
1、乙方在使用期间应遵守法纪，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。乙方需要加强用电安全，不得乱拉乱接电线。乙方还需经常检查防盗、防火和用电安全等方面的情况。
3、乙方对租用房屋没有处置权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋的用途。电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用包括治安、政府部门的各项管理费用，都需要乙方按时足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方需要自行解决。如果确实需要甲方出面协助解决，乙方需要支付甲方必要的费用。乙方需要自行保留以上缴费的收据，以备查对。附：电表底数______;水表底数________;电视费_________;
4、在租期内，乙方不得改变房屋的结构和设施。如果乙方需要装修，费用需要自理并且装修必须合理。
六、有关退租和转让的条款
1、在协议期内，甲方不得擅自收回房屋。如果乙方需要提前退租，必须与甲方协商一致。
2、在协议期内，如果乙方需要退租或者转让房屋，需要提前通知甲方。乙方转让房屋时，需要向续租方明示本协议的内容，转让期限为租期内。如果续租方需要继续租赁超出租期的时间，必须与甲方签订新的租房协议。
3、乙方在租期结束时应将房屋完好归还，同时归还所有钥匙和相关物品。如果租用房屋内的设备有损坏，乙方需要负责修复或者甲方可以从保证金中扣除相应的赔偿金额。
七、有关续租的事项
如果原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权。但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金将在前期协议租金的基础上逐年递增，递增幅度根据当年情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行。
九、注意事项
本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。未经甲方盖红印章的复印件不属于正式协议，不能作为正式协议使用。如果发生转让，需要经过甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意，并签署转让附件，该附件与正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十一、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。
