________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上述过户手续最迟在________年_____月_____日办理完毕。
2、过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移、配套设施及费用承担
乙方已经充分了解房屋的构造、装饰及配套设施等情况。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方保证本合同项下的房产的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方保证本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵以及与房屋税费、银行抵押、户口等相关事项未清的情况。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更本合同，如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，如乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，乙方需要承担违约金_______元。如甲方违约，应书面通知乙方，甲方需要承担违约金_________元。
