2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
第五部分 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
第六部分 协议自双方签字或盖章之日起生效。
第七部分 协议1式2份，双方各执1份。
甲方：
乙方：
日期：
甲方（出卖方）：_________身份证号码：___________________________
现住址：___________________________
乙方（购买方）：_________身份证号码：___________________________
现住址：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议，供互相遵守：
一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室的房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）以及库房出卖给乙方，其中房屋总面积为_________平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）的房款在购房协议签字后一次性支付给甲方。
三、此房屋为装修好、可直接入住的房屋，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备将一并卖给乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为凭证。
五、其他约定：
1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付给乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）
2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及结婚证明等，并签字、盖章。如甲方不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误导致过户登记受影响，乙方遭受的损失将由甲方负责赔偿。
3、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，没有债权抵押和其他权利设定或纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。
4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，导致过户登记受影响，乙方将依法承担赔偿责任。
六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方将随时配合乙方办理房屋网签变更手续。
七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。如协商或调解不成，可由有关部门进行调解。如果调解仍然无法解决争议，双方将依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
