甲方：
乙方：
年 月 日
甲方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）就房屋租赁事宜达成了以下协议：
一、甲方同意将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋的月租金为人民币 元，按年结算。每年的——月15日之前，乙方需向甲方支付年租金。
三、乙方在租赁期间需要支付水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方需清算所有欠费。
四、乙方同意预先支付 元作为保证金，合同终止时，该保证金将作为房租抵扣。
五、房屋的租赁期为 ，从年月日至年月日。在此期间，任何一方如需终止合同，需提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如果甲方决定转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、乙方需自行承担除土地费和大修费以外的其他费用。
七、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得将房屋转租或转借给他人。乙方也不得改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将予以协助。
九、就本合同发生纠纷时，双方应先协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方在房屋内不得从事违法行为，并需注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法行为或人身安全责任事故，乙方将自行承担责任，甲方不承担任何法律和民事责任。
