买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同遵守执行。
一、甲方愿将自有位于___________________________的房产，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（房权证号：_______________）售卖给乙方。
二、双方约定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-_____________)
三、房屋价款乙方分两期支付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，支付人民币_________元；第二期，在房屋产权、土地权过户后支付剩余款项，支付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。
四、甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。
五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的事宜，不论何时，甲方应予以协助。如因甲方的延误，导致影响产权过户登记，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，由甲方负责承担。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方承担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按照相关法律规定，各自承担。
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
九、甲方保证其出售给乙方的房屋，产权清晰，没有其他权利设定或其他纠纷。乙方购买后，如果该房屋产权出现纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责解决，并赔偿乙方的损失。
十、交付房屋时，乙方发现房屋的结构或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应在3日内进行修理。如果超过期限仍未修理，乙方可以自行修理，费用由甲方承担。如果修理后仍不符合合同约定的要求，乙方有权解除合同。解约时，甲方应返还全部房价款，并按照本合同第七条约定承担违约责任。
十一、本合同发生争议时，双方可通过协商、诉讼方式解决。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
签订日期：_______________
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于_______________，房屋总层数_________层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积_______________m，布局三室两厅一厨两卫。
房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：
二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。
三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。
居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过_______________元。甲方承诺______年内为乙方办理好住宅用电开户。
四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：_______________元整。
