___ __年____月____日__ ___年____月____日
甲方(出卖人): ________身份证号：________
乙方(买受人)：________身份证号：________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
注明：甲方于20__年12月21日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司购买了一套商品房，总金额为488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余的292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，甲方以按揭方式向中国建设银行股份有限公司分行贷款购买。贷款期限为180个月，即20__年12月21日至20__年12月21日。截止本合同签订之日，甲方已支付贷款本金69,418.27元，已付利息51,329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。
现在，甲乙双方经过充分的协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：
一、甲方所售房屋位于住宅区，建筑面积为131.92平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订的《商品房买卖合同》编号为：________，与中国建设银行签订的按揭贷款合同编号为：________.
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。
四、在签订本合同之前，乙方已向甲方支付了购房款255,000.00元。银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。在签订本合同之日，乙方还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付三万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权是通过出让方式取得的，本合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋一起转让。
六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关的凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交给乙方，乙方开始对房屋进行占有和使用，所有权即归乙方所有。该房产已经由甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其他费用双方已经结算完毕。
七、本合同签订之日起，乙方自下个月开始按照《个人住房借款合同(合同号：________》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定的时间将款项打入指定账号。(开户行：中国建设银行分行卡号：________)。甲方未经乙方授权，不得更改或挂失该卡，也无权处置该卡内的资金。乙方应按约定向银行支付月供，否则，如果导致甲方的银行信用记录不良或银行向甲方催款，将视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。
八、在该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情况)，乙方可以选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。在该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可以选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清后再将房产过户至自己名下。无论乙方选择何时进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，将视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。
九、甲方应如实告知乙方该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，并不得隐瞒任何信息。
十、甲方保证上述房屋的产权清晰无争议，除银行按揭外没有任何担保抵押及房产瑕疵。如果发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前，甲方不得主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对该房屋享有所有权，更不能再次出售该房屋。
十二、在乙方付清余款期间，房屋因自然升值或贬值，乙方享受利益和承担风险，甲方不得干涉其中。
十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由____方承担，甲方应无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十四、本合同经双方签章即生效，双方必须共同遵守。本合同未尽事项，可另行协商，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：________
地址：________
联系电话：________
乙方(签章)：________
地址：________
联系电话：________
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