法人代表：________________________
签约日期： ________________________
签约地点：________________________
甲方(卖方)________身份证号：______
________身份证号：______
乙方(买方)_______ _身份证号：______
鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于莱芜市莱城区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，带储藏室间，平方米。
第二条房屋价格及其他费用：
甲、乙双方经协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。在本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。。
第三条房屋过户
该房屋的《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。首先，甲方与开发商解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理，手续费由_______方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。
第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方向甲方支付首付款元(含定金)。
2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放款日内支付给甲方。
第五条房屋交付：
乙方付清全部房款后，甲方将房屋交付给乙方。电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
工作单位：工作单位：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
