若甲方未按照本合同第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。
第八条其他
本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
出售方（甲方）：_______
购买方（乙方）：_______
_____年____月_____日
委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）
受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）
根据国家法律、法规和本市政府部门相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
1、甲方委托乙方代理出售位于_______市______区的房产，建筑面积为________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质为__________，产权证号为____，并一并出售室内装饰、附属设施。
2、乙方在委托范围内，对甲方与购房人签订的合同进行确认。
第二条委托代理期限
乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方寻找购房客户，并按照房屋所在区县有关部门规定的期限办理房屋权属变更手续。如因甲方原因导致延误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
1、该房产委托出售价格为人民币（大写）____________元（￥___________），此价格为税前款/税后款。
2、如果乙方以低于委托出售价格卖出房产，乙方应负责补齐差额并支付给甲方；如果乙方以高于委托出售价格卖出房产，多出的部分归乙方所有。
3、付款方式可选择现金支付或银行转账。
第四条甲方义务
1、在签订合同时，甲方应提供包括但不限于夫妻双方的身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、甲方应确保房产的权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且所有权益人均已同意出售该房产。甲方提供的相关证件和材料应真实合法。
3、甲方应按照乙方指定的时间和地点前往房地产交易中心和放贷银行办理相关手续，并积极配合乙方的工作。
4、甲方应确保房屋内设备设施完好无损，在房屋权属变更前结清物业费、水费、电费、收视费等所有费用，并提供相关票据。对于权属变更前无法结清的费用，甲方应承担全部责任。甲方应在房屋权属变更前_____日内将该房交付给乙方，并交出该房所有钥匙；在房屋权属变更前_______日内迁出该房的所注册户口。
5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性支付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。
第五条乙方义务
1、在房屋交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，以保障交易的安全性。
2、乙方应确保代理事项符合法律程序。
3、乙方应确保在代理过程中不损坏房屋现有的装修、设备和设施。
