日期：20__年 月 日
甲方和乙方在购房合同中就房屋的基本状况、计价方式与价款、付款方式及期限、房屋交付、违约责任、协议解除时的相关事项处理和其他约定等方面达成了一致。根据协议，甲方将位于兰州市西固区西固中路478号“辰光金座”小区的一套面积为X平方米的商品房转让给乙方。
购房合同中约定了房屋的基本状况，包括房屋所在位置、房号以及面积等。根据合同约定，房屋的计价方式是按建筑面积计算的，单价为每平方米X元，总价款为X元。
合同中明确了付款方式及期限，乙方在协议签定后5日内需支付一部分款项，剩余款项需在指定日期前一次性付清。同时，合同规定，甲方收到乙方付款后的五日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。
合同中还约定了违约责任，规定了乙方未按时支付款项的违约金和甲方解除合同的权利。如果乙方逾期付款，将按每日千分之五的比例支付违约金，而甲方在乙方逾期30日以上的情况下有权解除合同。
协议中明确了合同解除时的相关事项处理。如果乙方逾期付款导致甲方解除合同，甲方只需书面通知乙方即可解除合同，无需再经过法律程序。解除合同后，甲方需在一个月内将乙方已支付的购房款项在扣除应承担的违约金和房屋折旧后返还给乙方。如果乙方还给甲方造成其他损失，乙方需进行相应的赔偿，甲方有权直接从款项中扣除。
合同中还约定了其他事项，包括争议解决方式和补充协议的签订等。
根据购房合同，双方达成了明确的协议，确保了双方的权益。合同约定了房屋的基本状况、价款、付款方式及期限等重要内容，以确保双方的权益得到保障。同时，在协议解除时，合同也明确了相关事项的处理，以保证双方的权益不受损害。
合同签署后，双方应认真履行合同约定，确保房屋交付和款项支付等事宜按时进行。如若发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的情况下，可向房产所在地人民法院寻求帮助。
甲方：张三，1990年1月1日生，住址：上海市浦东新区，身份证号：123456789。
乙方：李四，1995年2月2日生，住址：上海市徐汇区，身份证号：987654321。
见证人：王五
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认2019年1月1日与XXX公司签订的《购房合同》，是甲乙双方与XXX公司之间真实的意思表示；该《购房合同》约定双方购买位于XX路XX弄XX家园XX号XX层XX室的商品住宅；该房为期房，XXX公司承诺于2020年1月1日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币100万元（100,000元），其中人民币80万元（80,000元）系乙方个人支付，余额全部由甲方个人支付；另为购此房，甲方个人又向银行贷款人民币200万元（200,000元），从2019年1月1日起，该贷款系甲方个人逐月偿还。
三、现乙方李四自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方张三。乙方李四承诺协助甲方张三将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方李四承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方张三主张任何房款并协助甲方张三办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方张三一人名下且甲方张三正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方张三将乙方李四个人支付的人民币80万元一次返还给李四。
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签后即生效。
甲方(签)：张三 乙方(签)：李四
2020年1月1日 2020年1月1日
见证人(签)：王五
2020年1月1日
甲方——卖方
乙方——买方
根据乙方向甲方购房的事宜，经双方协商达成以下协议：
