(3)故意损坏房屋及设施。
(4)未按时缴纳租金和水、电费。
因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失，甲乙双方互不承担责任。原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，多付的租金将退还给乙方。
乙方交还房屋时应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。
其他未尽事宜，经双方协商后可另行补充条款，与本合同具有同等法律效力。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
_________年______月___日_________年______月___日
出租方：______(以下简称甲方)身份证：__________________________
承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，为了明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，订立本合同。
一、房屋地址
__________________________________________。
二、租赁期限及约定
1、该房屋的租赁期从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。
2、房屋租金：每季度□半年□元。按季度□半年□付款，每季度□半年□提前_______天付款。此外，还需支付水卡、电卡、机顶盒的押金_____元，共计、
乙方在租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费由甲乙双方共同分担。
3、乙方只能将该房屋作为普通住房使用，不得进行其他商业用途。
4、租赁期满时，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方提前结束合同，需要提前_______天通知甲方。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内，乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。
四、违约的处理规定
