很多人不知道小区购房合同协议书5篇怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
出卖人(以下简称甲方)：_____，身份证：_____。买受人(以下简称乙方)：_____，身份证：_____。
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿平等，公平和诚信之原则，经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同，以资共同遵守履行。
一、房屋概况
甲方现有一套商品房及杂物间，座落于土地使用面积为_____㎡，建筑面积为_____㎡，杂物间面积为_____㎡。甲方现自愿将此套商品房及杂物间全部卖断给乙方永久持有，乙方对该商品房做了充分了解并自愿购买。甲、乙双方均愿意按照合同约定履行义务，不得反悔。
二、房屋产权依据：《房屋所有权证》证号《国有土地使用证》证号：
三、房屋转让价款：
经双方商定，上述商品房成交价总额为人民币_____元，大写人民币_____。
四、付款方式及交房方式：
1、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后，将定金抵作购房款。
2、双方约定于_____日之前，乙方支付给甲方_____元整，用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。
3、双方约定于_____年_____月_____日之前，甲方负责提供房屋的“两权证”及市房管局、市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料。甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下的当天，乙方将支付房屋购房款_____元人民币给甲方，并且甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。
4、双方约定于_____年_____月_____日之前，甲方将房屋的使用权交给乙方。与此同时，乙方将支付购房余款给甲方。
五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名下的“两权证”所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。此外，本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付。另外，甲方已经交纳的房屋水、电、有线电视的开户费用，甲方放弃向乙方追偿。
六、甲方保证：
1、上述房屋的权属清晰，邻界明确，水、电、闭路电视、大小门路通畅，设施完善。若发现权属有异议，邻界不明确，以及与甲方相关的一切债权债务，甲方负责处理，不涉及乙方。
2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出借、抵押、赠与他人，否则乙方将追究甲方的法律责任。
七、违约责任：合同签订后，若乙方中途悔约不购买，不得要求返还购房定金；若甲方中途悔约，应向乙方赔偿双倍购房定金；若其中一方违约，中介费按整计算。
八、本房屋的中介费按_____ %计算，共计人民币_____，在《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。
九、协议甲、乙双方签章后生效，本协议共二页，一式三份，双方各执一份，中介方留一份存档。
甲方：_____中介方：_____乙方：_____
电话：_____电话：_____电话：_____
_____年_____月_____日
甲方：[出卖人的姓名]（以下简称甲方）
乙方：[买受人的姓名]（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
