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出卖方：_____姓名：________身份证：_____
地址：__________联系电话：_____
买受方：_____姓名：________身份证：_____
地址：__________联系电话：_____
担保人:_____姓名:_________身份证:__________地址:_____联系电话:_____工作单位:_____
第一条房屋的基本情况
根据本合同，以下是出卖方房屋（以下简称该房屋）的详细信息：该房屋位于______地，位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为______；房屋所有权证号、土地使用权证号（房地产权证号）为_____。
第二条
根据本合同的约定，卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具的公用空间，期限和房屋等同。
第三条
关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方将协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因出卖方的过失导致买受方在双方实际交接之日起_____天内无法取得房地产权属证书，买受方有权要求退房。出卖方必须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款项退还，并按已付款项的___%进行赔偿。
第四条担保人的责任
如果房屋拆迁导致买方损失或卖方不赔偿，担保人将承担连带保证赔偿责任。
第五条付款方式
买受方应在本合同生效之日支付定金(币)______万___千___百___拾___元整，并应在本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款支付给出卖方。具体付款方式可以双方另行约定。
第六条交付期限
出卖方应在本合同生效之日起_日内将该房屋交付给买方。
第七条
根据本合同，自本合同签订之日起，买受方即拥有对该房屋的所有权。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方将协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因出卖方的过失导致买受方在双方实际交接之日起_____天内无法取得房地产权属证书，买受方有权要求退房。出卖方必须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款项退还，并按已付款项的_____%进行赔偿买受方的损失。
第八条
出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等事项，出卖方都已在交易前处理妥当。交易后如果出现上述未清事项，出卖方将承担全部责任。
第九条
根据本合同，电费将按照国家收费标准收取，不得加价。
第十条
根据本合同，因房屋所有权转移产生的土地增值税和契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所产生的税费除非另有约定，将按照政府规定由买方和卖方分别承担。
第十一条
如果房屋因拆迁等原因发生产权变更，买方将享受国家或集体的相关赔偿；买方可以随时自主出售所购房屋，卖方不得干预；如果房屋拆迁，如果国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿高于买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体直接向买方支付该房屋的拆迁赔偿；如果拆迁赔偿低于买方买房款及逐年累计利息的总和，则出卖方每年按照当时购房款的百分之十递增进行赔付（例如，购房款为十万元，一年后拆迁赔偿为十一万元，两年后拆迁赔偿为十二万元，以此类推）；如果国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿是以相同面积房屋进行抵偿，与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。
第十二条
