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甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
根据自愿平等、互惠互利的原则，甲乙双方经友好协商就乙方购买甲方房屋reached aagreement如下：
一、甲方自愿将位于____县____路____号小区____号楼号的建筑面积为____平方米（地下室平方米）的____结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（____）元，大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应在____年____月日前分____次付清房款，付款方式为____。具体约定如下：
1、于____前，支付甲方房款____；
2、于____前，支付甲方房款____；
三、甲方应于____年____月____日前正式交付房屋及其附属物给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交给乙方验收。甲方应如实告知乙方该房屋所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，并无任何隐瞒。乙方已了解该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，并没有任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人的书面同意；在协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。如果发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理，并承担民事责任，对乙方因此造成的经济损失，甲方应负责赔偿。
五、房屋过户。甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，责任方应赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方应退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担，并向乙方支付总房款10%的违约金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方应退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担，并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内，如果因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、如果对其他事项有异议，可以在以下约定条款中协商补充。如果约定条款与前条款有异议，以约定条款为准，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
_____年________月________日
甲方：
乙方：
甲乙双方就房屋买卖事项，经过充分的协商和讨论，达成以下合同条款，以确保双方的权益：
1、甲方自愿将位于村兴__1——9号的房地产（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）出售给乙方（集体土地、建设用地使用证(94)第01033号，建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号）。四界以证号上所标为准。
2、双方商定上述房地产及其附属建筑物的总价款为人民币贰拾万元整（__元）。付款方式为一次性付清，双方在签订合同时需完成付款。
