第七条付款方式
买方所支付款项（包括定金、购房款），除非另有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按以下第______种方式支付房款人民币：(大写)______元(小写：_______元)。
1.一次性付款：买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行抵押付款：
(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)，至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
(3)若银行承诺发放贷款金额不足以支付房款余额，双方约定按以下第____种方式处理：
1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。
2.解除合同：甲方应在解除合同之日起____日内全额退还乙方已支付的等款项。
3.买卖双方约定的其他付款方式：____________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第八条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的情况（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），甲方有权要求买方按以下第____种方式承担违约责任（只能选择其中一种）：
1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。
2.有权解除合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。
第九条房地产交付
甲方应于____年____月____日将该房地产交付乙方，并履行以下手续：
1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2.将作为房地产附属物品等的_____等一并交付给乙方；
3.交付该房地产的钥匙；
4._______________；
第十条双方约定
1、签定本合同后，双方不得违约。若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方已交纳的楼款作为违约金。反之，若乙方违约，则乙方已交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，并可以将该物业出售给第三方。
2、甲方保证上述房地产没有产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。若发生买卖前已经存在任何纠纷或权利障碍的情况，由甲方负责处理，并承担相应法律责任。由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件。如有隐瞒事实，则甲方须无条件退款并赔偿乙方损失。
第十一条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致使合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十二条不可抗力
因不可抗力无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力无法按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。
第十三条合同份数及持有
本合同一式_______份，甲方_____份，乙方_____份，其他交有关部门，具有同等法律效力。任何一方对合同进行修改均为无效。如有与本合同不符的情况，以本合同为准。
