六、甲方应承担办理房产证手续所产生的相关税费。
七、乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下时，乙方应支付全部房款的余额。
八、甲方应在交房日期的1个月前将该房产交付给乙方，届时该房产应没有任何担保、抵押、房产瑕疵，没有人租住或使用，也没有任何欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同的条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；如一方不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元的罚金，逾期30日视为毁约。但如果因政府或银行规定，导致本合同涉及的房产过户手续无法办理或银行无法办理按揭贷款，本条款不适用。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(卖方)：____________
乙方(买方)：____________
______年______月______日
甲方(卖方):_____________________
乙方(买方):_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料导致本次交易无法进行，则该方必须承担法律责任。
第一条转让标的
甲方转让的房地产（下称该房地产）坐落于：______。该房地产为多层建筑，共____层，该房地产位于第_____层。登记建筑面积为：________平方米，套内建筑面积为：________平方米，《房地产权证》为准，误差不计。甲方持有房产证，房地产证号为：____。该房地产的用途为：______。甲方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_______售房时间为：_______界定卡时间为：______________
甲方持有商品房买卖合同，合同编号为：________。签订本合同后，甲方必须在_______年_______月_______日前加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产的土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。该房地产于_______年_______月竣工。目前，该房地产的物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：_________________元)。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押，也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方在签订本合同前未告知乙方该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，导致乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，甲方将该商品房另行出卖给第三方，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已查看现楼内部，不得以此拒绝交易，否则视为违约。
第三条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，甲方保证在收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数，按每日万分之____向乙方支付违约金。
第四条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小写：____元)。该转让价款不包含税费。
第五条交易定金
该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：_________元)。乙方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向甲方支付定金人民币：(大写)______元(小写：_____元)。乙方必须于双方签订本合同时一次性支付给甲方，甲方应出具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向甲方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，甲方应出具相应收款收据。建议将上述定金交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号，即视为甲方收到定金。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，除非另有约定。
第六条交房保证金
为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)_____________元(小写：___________元)。作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法可选择以下第____种：
1.交由居间方托管；
2.其他：___________________。
