根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔_〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。
为了进一步加强广州市房屋租赁市场的管理工作，规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据广州市房屋租赁管理规定的要求，甲方和乙方共同签订了本委托合同。
根据本合同，甲方将辖区内所有房屋（包括住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托给乙方负责办理。委托的时限是从指定日期开始到指定日期结束。
为了确保乙方能够有效履行委托任务，乙方需要具备以下条件：拥有固定的办公场所，并正式挂牌办公；至少有两名经过培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；统一使用广州市房屋租赁计算机管理系统软件。
根据合同规定，甲方和乙方各自承担不同的职责。甲方负责对违法租赁行为进行查处和作出行政处罚决定。区、县级市房地产租赁管理所负责组织和实施房屋租赁登记备案工作，并对乙方进行业务培训、指导、检查和监督。同时，甲方还负责在辖区内组织房屋租赁政策的宣传工作。
乙方的职责是办理辖区内房屋租赁登记备案手续，并及时向甲方报送受理的登记备案数据信息。乙方需要按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，并统一收取相应的收费。此外，乙方还需要协助甲方开展辖区内房屋租赁市场的清理整顿工作，对涉及甲方职权范围的违法租赁行为进行及时书面告知甲方以便查处。同时，乙方也需要协助甲方开展辖区内房屋租赁政策的宣传工作。
为了保证双方能够履行合同义务，合同明确了违约责任。如果甲方没有履行相应的职责，乙方有权要求甲方履行，并可以向上级主管部门或相关协调部门反映，督促甲方履行。如果甲方不履行职责而导致管理过失，甲方应承担相应的行政责任。同样地，如果甲方发现乙方不履行职责或有违规操作，应责令乙方限期整改。如果乙方逾期不改正，甲方有权向协调部门反映。如果乙方不履行职责或违规操作导致管理过失，乙方应承担相应的行政责任。
本合同自双方签订之日起生效，并一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份备案。
甲方：（签章）_________乙方：（签章）__________________
法定代表人：（签名）__________________法定代表人：（签名）_________
_____年___月___日_____年___月___日
出租方：（以下简称甲方）姓名：
住址（或单位）：
身份证号：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）姓名：
住址（或单位）：
身份证号：
联系电话：
一、甲方将坐落在 __ ， 房 套，建筑面积 平方米。现金租给 使用。
二、租赁期 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、房屋租金每月为 元，乙方第一次付 个月，合计租金为 元。乙方按照先付款，后使用的原则。押金为 元，总计 元。
四、乙方在第二次付款应在前次租金期满前一个月或者半个月支付。乙方在租期满不续租应提前一个月通知甲方，如逾期不通知甲方，甲方有权带人看房，到期不搬，甲方有权破门而入，一切法律责任由乙方承担。
五、在承租期内，甲方保证出租房屋任何抵押、债务或其他纠纷。不得干预乙方正常生活，无理骚扰。
六、房屋原有配套设施 ，水、电、气、门窗一切完好，在租赁期内如有损坏，水、电、气欠费由乙方承担，在押金中扣除，多退少补。
七、在承租期内，乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方和中介方同意，不得将房屋转租、转卖、改变房屋结构，如因管理、居住不善发生水灾、火灾，盗窃以及人为损坏或违法、或聚众集会，一切违法行为，由乙方承担经济损失。甲方中途终止合同要赔偿乙方一切经济损失。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属违约。
八、乙方在承租期满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，一周以后，出租人有权破门而入，并不承担任何法律责任，收回房屋。甲乙双方根据当地派出所的有关要求前去进行登记及办理暂住证明。
