下面小编整理了商品房正规买卖合同协议书7篇内容，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。
甲方(卖方)：上海市__小区幢室房屋出售合同
乙方(买方)：上海市__小区幢室房屋购买合同
甲、乙双方就房屋买卖事项，经过协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落于上海市__小区幢室房屋出售给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元；即人民币小写。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。
四、甲方保证拥有该房产的完全、合法的产权，同时拥有清晰的权属和合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生的有关税费由甲、乙双方各自负担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。
七、本合同签订后，甲方应保证该房产在甲、乙交易结束(产权过户)期间没有任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵。同时，甲方需承担之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用。
八、本合同签订后，如果甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续，则视为违约。甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的20%，即元。
九、交付该房产时，甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转让给乙方，同时积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款为人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方。甲方应于合同签订之日起一周内将房屋交付给乙方使用，若有逾期，则需按照合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
