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卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
见证方：(以下简称丙方)
根据甲方和乙方经友好协商达成的协议，甲方将其私人房产转让给乙方，具体条款如下：
第一条甲方对产权的声明
甲方已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的相关规定和政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。若因违反相关政策法规而引起的法律及经济责任，由甲方承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方在本协议第一条款和第二条款成立的前提下，愿意购买上述房屋的完全产权，并且认可只有在此种情况下签订的协议才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋的售价为每建筑平方米人民币元，总价款为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%作为定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%作为定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.若乙方未按照本协议第五条款规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期应付款违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款的0.4‰作为滞纳金。若逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。若逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1)没有未支付的房屋费用，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2)没有破坏固定不可移动装修物品；
3)房屋本身没有影响使用或美观的破坏；
