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为了促进特区经济建设，提高单位或个人房屋的利用率，根据国家和省、市的相关法规，经甲乙双方充分协商一致，决定签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方同意将位于深圳市 区 路（村） 街（坊） 号的房屋，建筑面积 m2，（ 房厅或间）出租给乙方，供其使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年 月）。
三、乙方每月（季）向甲方支付租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内付清。
四、租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月的房租 元作为履约保证金，合同期满后将退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责支付。
六、乙方必须按时支付租金，若有拖欠，每天按租金的20%加收滞纳金；若拖欠租金超过三个月，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如因故意或过失造成租用房屋和配套设备的损坏，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用将从租金中抵扣；若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，乙方不承担责任，并有权要求甲方赔偿经济损失。
九、若在租赁期间，房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，本合同将自然终止，双方有关问题将根据相关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方不得以任何借口解除合同，如甲方希望收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并得到同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方希望退房，也必须提前三个月书面通知甲方并得到同意，同时不能要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方；租赁期满或解除合同时，乙方需要按时将房屋归还给甲方，若需要续租，必须提前三个月与甲方协商，若逾期不归还且未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。
十二、若本合同中存在未尽事宜，可由双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。
十三、若在合同履行中出现纠纷，应由甲乙双方协商解决；若协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
