甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经过充分协商并达成一致意见，特此制定以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_______市_______小区_______号_______楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_______)的房地产出售给乙方，并将与该房产相关的土地使用权一并转让给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方一致同意将上述房地产及其附属建筑物的总价款确定为_______人民币大写；即人民币_______小写。
三、乙方在签订本合同时，需支付定金_______，即小写。
四、乙方需在支付定金之日起_______个月内向甲方支付首付款(扣除定金)。首付款之外的款项将通过银行住房按揭方式交付(具体期限和程序按照所在银行的规定办理)。
五、甲方保证该房产的合法性，权属清晰，并拥有合法的土地使用权(已缴纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的相关税费由双方共同承担。
七、乙方在支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理有关房产过户手续。待房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。
八、甲方应在前将该房产交付给乙方。届时，该房产应处于无任何担保、抵押、房产瑕疵的状态，无人租住或使用，无任何欠账，例如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反合同条款，应向对方支付_______元的违约金。如果一方无法按规定交付房产或支付房款，每逾期_______日，应向对方支付_______元的罚金。逾期_______日视为合同解除。但如果因政府或银行规定，导致无法办理房产过户手续或银行无法办理按揭程序，不适用本条款。
十、交付房产时，甲方不得损坏房产的结构、地面、墙壁及固定物件，同时将抽风机_______台(型号：_______)、空调_______台(型号：_______)、热水器(型号：_______)、浴霸(型号：_______)、饮水机(型号：_______)、音响_______台(型号：_______)、凉衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌_______张、橱卫设施等一并让与乙方(以上物品包含在房屋价值内)。
十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十二、附加条款：
甲方(卖方)：_______________
(印)身份证号：_______________
住址：_______________
电话：_______________
_________年______月___日
乙方(买方)：_______________
(印)身份证号：_______________
住址：_______________
电话：_______________
_________年______月___日
甲方(卖方)：___________________
身份证号码：_____________________
