五、违约责任：
（一）甲方不能按期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约并导致最终不能办理过户手续的，甲方应退还乙方所支付的购房款，并承担已办理过的过户手续所产生的费用。甲方还应向乙方支付总房款____的违约金。
（二）乙方不能按期付款，或者乙方在办理过户过程中违约并导致最终不能办理过户手续的，甲方应退还乙方所支付的购房款项。但对已办理过的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。乙方还应向甲方支付总房款____的违约金。
六、合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其他事项有异议，可在以下约定条款中协商补充。若约定条款与前条款有异议，则以约定条款为准，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
年 月 日
卖方：____________ 买方： ____________
收货人：____________ 收货人：____________
联系电话：____________ 联系电话：____________
传真：____________ 传真：____________
第一条：标的物(见清单或送货单)
第二条：质量要求：按照国家相关质量标准执行。
第三条：标的物所有权自(支付价款/货款的100%)时起转移，但买方未履行(支付价款/货款的100%)义务的，标的物仍属于卖方所有;标的物的毁损、灭矢的风险自交付时起由买方承担。
第四条：运输方式及到达站的运费承担：汽运，上海市区运费由合同卖方承担。
第五条：本标的物总价款：人民币 第六条：结算方式：
第七条：本合同一式两份，双方各执一份;本合同自双方签字或盖章确认后即生效;标的物价款付清后本合同即终止。 第八条：争议或纠纷处理：本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商或请有关部门进行调解;当事人不愿意通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方同意由人民法院诉讼解决。
第九条：其它约定事项：
供方单位(卖方)：____________ 需方单位(买方)：____________
授权代表人：____________ 授权代表人：____________
电话：____________ 电话：____________
传真：____________ 传真：____________
开户行：____________ 开户行：____________
账号：____________ 账号：____________
