5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。
出租方(盖章) ：
法定代表人(签名)
承租方(盖章)
法定代表人(签名)
签约地点：
签约时间：年 月 日
鉴(公)证意见：
有效期限 至 年 月 日
出租人：_________(简称甲方)身份证号码：_______________
承租人：_________(简称乙方)身份证号码：_______________
根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将位于珠海市的一套房屋，出租给乙方作为居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。
2、该房屋的月租金为人民币___元(___元整)，并且乙方需要在每月___日前将当月的租金交清。如果乙方拖欠租金超过10天，甲方有权收回该住宅，并没收押金。
3、在签订本租赁合约时，乙方需要向甲方缴纳人民币___元(元整)，作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如果乙方没有违约或者导致房屋内的财物丢失、损坏等情况，甲方需要将押金全额退还给乙方。
4、在租赁期间，该住宅的出租管理费由甲方负责缴纳，而有线电视费、水电费、电话费以及小区管理费等费用由乙方承担。
5、乙方有责任维护该房屋的清洁卫生，注意防火和防盗等安全防范措施，并且不得在房内从事任何违法行为。否则，乙方需要承担由此产生的后果。
6、甲方负责该房屋的工程质量和维修责任。乙方在室内装修时需要得到甲方的同意，但是不能改变房屋的墙体、结构和用途。如果乙方故意或者过失造成该房屋及配套设施、财物的损坏或丢失，乙方需要恢复其原状或者赔偿经济损失。
7、在租赁期间，如果甲方需要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并且双倍返还乙方的租房押金。如果乙方需要退房，也必须提前一个月书面通知甲方，并且经甲方同意后才能退回押金。如果乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方有权没收押金。
8、合同期满后，乙方有优先租赁的权利；租赁期满后，乙方需要将房屋交还给甲方，并且缴清相应的费用。经双方移交无误后，甲方需要退还押金给乙方。
9、配备用品：_________。
