第七条：争议解决方式
如果在合同履行过程中发生争议，双方应首先进行友好协商；如果协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。
第八条：合同生效
本合同自双方签字之日起生效。该合同一式两份，双方各执一份。
出租方：_____
承租方：_____
________年________月________日
出租方 (以下简称甲方)
承租方 身份证 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《城镇房屋租赁条例》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本协议。
一、房屋概况：
根据本协议，甲方将在 街道 路126号 提供一处房屋给乙方租用。该房屋的用途是住宅。甲方保证所租用的房屋产权清楚，无争议。
二、租期及租金：
根据本协议，租期自年月 日起，至年月 日止。在租期内，甲方不得随意收回房屋，除非有特殊情况需要和乙方协商，并退还相应的租金。
根据本协议，租金为人民币万仟佰拾元 整(￥ )。乙方需在房屋交付使用前一次性付清租金。如果乙方希望续租，需要在租期结束前的两个月提出申请，并在租期结束前一个月付清续租租金。续租期间的房屋租赁税和费用由乙方负责。
三、乙方未经甲方同意不得转租、转让、转借及改变房屋使用功能，不得进行非法活动和存放危险品，不得损害公共利益。乙方需要自行负责房屋租期内的防盗、防火等安全工作。乙方还需要保持屋内设施设备的完好和正常使用。如果有设施设备遗失或损坏，乙方需要无条件赔偿。甲方有权对房屋的使用情况进行监督管理，如果乙方违反了协议规定，甲方有权终止本协议并收回房屋。甲方保留依法追权的权利。
四、租期内的水、电费按照水、电表计数来计算，乙方需要自行承担这些费用。乙方和其他用户需要按照表数比例来分摊损耗费用。每6个月结算一次，由甲方负责收取。室内及楼梯间的卫生由各相关用户自行负责。临时居住或经营的相关证件需要各住户自行办理。
五、在房屋租期结束之日，乙方需要搬迁并归还房屋和设施设备。如果乙方不履行这一义务，甲方有权采取强制措施。
六、对于本协议未尽事宜，双方需进行协商解决。
七、其他约定事项
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方(出租方) 乙方(承租方)
