甲、乙双方就房屋买卖事项，经过充分的协商和讨论，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在___________的房地产出卖给乙方，并将与该房产相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方约定上述房地产及其附属建筑物的总价款为人民币大写壹佰万零二千元整，即人民币小写100__元。
三、乙方在签订本合同时，应支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，应向甲方支付首付款，除首付款之外的款项将通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚，并拥有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理有关房产过户手续。房产过户到乙方名下后，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。
八、甲方应在交付房产前的1个月内将该房产交付给乙方。届时，该房产应没有任何担保、抵押、房产瑕疵，没有人在租住或使用该房产，也没有任何欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如果一方违反了合同条款，违约方应向对方支付五十万元的违约金。如果一方不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元的罚金，逾期30日视为毁约。但如果因政府和银行规定，导致本合同涉及的房产手续无法办理过户或银行无法办理按揭，这些条款不适用。
十、交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面、墙壁和无法移动的物件，并将以下物品让与乙方：抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施等。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十二、附加条款：
转让过后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的改造。
甲方： 身份证号：
住址： 电话：
20__年__月__日
乙方： 身份证号：
住址： 电话：
20__年__月__日
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
