第五条 若购买单位为自管公有住房，买方需携带本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿等材料到市国土资源与房产管理局办理产权登记。若购买单位为市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方只需携带本合同、房改专用发票、户口簿等材料到市国土资源与房产管理局办理产权登记。
第六条 买方与毗邻房产共同享有住房共用部位共用设施设备，如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统。住房共用部位共用设施设备的维修按照《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执行。
第七条 买方购买房产后，需自行管理、维修和保养，以确保房屋的安全使用。
第八条 买方在使用该房产时，必须遵守国家法律、法规及相关规定，遵守社会公德并维护公共利益。
第九条 买方购买房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建任何设施。如买方违反本条规定，卖方有权要求买方恢复原状，并要求买方承担由此造成的一切经济损失或法律责任。
第十条 买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的相关政策和规定。若在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好精神进行协商解决，如果协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。
第十一条 其他事项： ___________________________________________
第十二条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。
卖方（盖章）_____________ 买方（盖章）______________
法定代表人:_________（签字） 法定代表人:_________（签字）
________年______月_____日 _______年_______月______日
出卖人(甲方)： 身份证号码：
身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市______________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号______平方米，附属设施见附件)
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据(第一手及前手)等相关能证明产权归属资料。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款;
六、违约责任：1、甲方应当于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。
2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
