四、甲方保证拥有该房产的完全、合法产权，并且权属清楚，拥有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
五、由甲方直接办理房产证过户手续到乙方名下所产生的有关税费由甲、乙双方各自承担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家规定的交易限制期结束后的30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。当房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方付清剩余的房款余额_________元。
七、本合同签订后，甲方应保证该房产在甲、乙交易结束（产权过户）期间没有任何担保、抵押、户口问题和房屋质量瑕疵。同时，甲方应承担交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用。
八、本合同签订后，如果甲方未能在国家规定的交易限制期结束后的30天内积极配合乙方办理过户手续，则视为违约。乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_______%即元。
九、在交付该房产时，甲方应将该房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转让给乙方，并积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同的首期款为人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方。同时，甲方应在合同签订之日起一周内将房屋交付给乙方使用。如果有逾期情况发生，则乙方每天需按照合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读了本合同条款，并自愿遵守本合同。
十二、本协议一式两份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。待交易限制期结束后，甲方应积极配合乙方完成产权过户手续。
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
甲方（卖方）姓名：______________
乙方（买方）姓名：______________
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房；双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下：
一、甲方将其位于__县__路__总公司院内，___________小区_____号楼_____单元_____楼_____户，建筑面积______________平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）________________________元，（小写）___________元。
三、付款方式为______________，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷；如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____﹪违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。
六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。
七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项：________________________________
甲方（签字）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________
乙方（签字）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________
证明人（签字）：_____________
签约日期：_____________
