如果乙方未按规定支付房价款，根据以下约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，需支付应付到期房价款的万分之五作为违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过______天，并且所欠的应付到期房价款超过______元，甲方有权解除本合同。
甲方在解除合同后______天内将已收房价款退还给乙方，但已收取的定金不予退还。
第五条 甲、乙双方约定于______时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前将该房屋腾空。双方约定在______前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
如果甲方未按规定履行以上义务，根据以下约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需支付总房价款的万分之五作为违约金。
2、甲方交付的房屋附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过______天，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除合同后______天内将已收的房价款和双倍定金退还给乙方，并支付总房价款的百分之一作为违约金。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证载明的权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续所需缴纳的税费由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移的时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定处理：
第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，根据以下约定处理：
1、提交______市______仲裁委员会仲裁。
2、提交______仲裁委员会仲裁。
3、依法向人民法院起诉。
第十四条 本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，用于申请房屋所有权转移登记的文件中提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)：__________________
乙方(签章)：__________________
______年______月______日
