2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
联系电话：_____________________联系电话：_____________________
签约日期：_____________________签约日期：_____________________
甲方(出售方)：_____________________
乙方(购买方)：_____________________
根据甲乙双方在自愿、平等和互惠互利的原则下进行友好协商，就乙方购买甲方房屋的事宜达成以下协议：
第一条 甲方自愿将位于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号的房屋，建筑面积为平方米，包括房屋结构和附属设施、设备，出售给乙方。该房产的相关权益将与该房产一同转让。
第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______万元整）。根据本协议签订的当日，乙方一次性支付给甲方人民币_______元整，付款方式为_______。
第三条 甲方保证上述房地产的所有权清晰，不存在争议；该房产未被法院判决或裁定限制出售，也未被设定抵押；该房产不在建设拆迁范围内，并已获得其他共有人的同意。
第四条 在所有购房款项支付完毕后，本协议自动生效，房屋买卖成立。乙方即刻获得该房产的所有权，并承担该房产毁损或灭失的风险。甲方及其继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖给他人，也不得将其作为抵押物，财产继承或财产分割等任何权利。如果甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系，导致乙方无法按照本协议约定获得该房产的所有权，即视为甲方违约。
第五条 在政策和法律允许的范围内，乙方有权要求甲方协助办理房屋权属过户手续。甲方或甲方继承人应积极无条件地协助乙方前往房屋权属登记机关办理过户手续。过户期间产生的所有税费由乙方承担。
第六条 物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费等相关杂费的处理如下：
1、甲方负责将以上杂费支付至本协议签订之日（或_______年_______月止）。
2、自本协议签订之日起（或_______年_______月起），乙方负责支付以上杂费。
第七条 本协议生效之日，甲方应将购买该房产过程中产生的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部原件交给乙方保存。
第八条 自本协议签订之日起，甲、乙双方都必须遵守本协议的约定，无论未来房价如何变动，甲、乙双方都不得违约。
第九条 违约责任如下：
甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并支付给乙方购房款总额的％作为违约金赔偿。乙方应将该房产和所有房产资料归还甲方。
乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，无条件归还甲方该房产和所有房产资料。
