5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送____单位备案。
出租方（盖章）
承租方（盖章）
出租方(简称甲方)：
姓名：李华
电话：138XXXXXXX
承租方(简称乙方)：
姓名：张明
电话：139XXXXXXX
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办储蓄所。该房屋位于市中心，交通便利，是开办储蓄所的理想场所。
二、租期从 2022年1月1日起至 2025年12月31日止，共计3年。
三、该房屋每年租金为人民币10,000元整，乙方租金每年在1月1日前一次性交清。租金合理公正，符合市场价。
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承担，为乙方减轻了一部分负担。
五、甲方为乙方提供水费服务，每月30元，乙方只需承担水费。用电情况由乙方自行解决，确保供电充足。
六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋。租金的及时支付是维持双方合作关系的基础。
七、乙方需在维修时提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构。乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方。双方在退租事宜上保持了相互通知的义务，确保了租赁期间的顺利进行。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。双方在纠纷解决方面有了明确的约定，保证了权益的保护。
十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方的关系。双方在维护周边环境方面有了共同的责任，保证了租赁期间的和谐共处。
