四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式支付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。
八、甲方应在1个月前将该房产交付给乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付__________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付__________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
十一、附加条款
转让过后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：________________
电话：_______________________电话：______________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
甲方(卖方)：___________________
身份证号码：______________________________
乙方(买方)：___________________
身份证号码：______________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经过充分协商和讨论，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在___________________的房地产（建筑面积__________平方米，储藏室__________平方米，产权证号_______________）出售给乙方，并将与该房产相关的土地使用权同时转让给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方约定上述房地产及附属建筑物的总价款为：即人民币小写__________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金_____万元整，即小写__________元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式支付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
