乙方签字、按手印：__________
__________年__________月__________日
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经过充分协商，达成如下协议：
一、甲方同意将自己开发建设的一套商品住房及其占用的土地使用权出售给乙方。该房屋位于_______________，总共有_________层。乙方购买的是位于第2层南边的套房，面积为_______________平方米，布局为三室两厅一厨两卫。
房屋的室内地面为水泥，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗尚未安装，但入户门已经安装了防盗门。甲方在出售该栋楼其他楼层的房屋时使用的地址如下：
二、本合同签订时，该房屋尚未进行房地产产权登记。甲方必须在以后的30天内将该房屋的产权过户给乙方，一旦房屋完成产权登记。
三、甲方负责办理房屋的水电设施开户手续。居住用水的开户费用由甲方承担，乙方不需要另外支付费用，甲方必须配合乙方办理住宅用水开户手续。
居住用电的开户费用参照当地的标准，由乙方支付，费用原则上不超过_______________元。甲方将在______年内为乙方办理好住宅用电开户。
四、甲、乙双方经协商一致，同意将房地产转让价格确定为人民币(大写)：_______________元整。
从本合同签订之日起，乙方将房款分三次付给甲方。
具体时间：本合同生效后的十天内，乙方需支付_______________元，乙方在供电部门住宅用电开户后的十天内支付余下款项。
五、甲方必须及时向乙方通知任何可能影响本合同或该房屋价值的事件（包括但不限于该房屋被查封、扣押、涉及诉讼、仲裁或其他争议事件）。否则，乙方有权随时解除本合同，并要求甲方支付本合同总价的20%作为违约金。如果因为甲方的过失导致房屋价值减少，甲方必须立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方的损失。
六、甲方保证在房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如果在房地产交接后发现交接前存在的产权或财务纠纷，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权随时解除本合同，并要求甲方支付本合同总价的20%作为违约金。
七、除非受到不可抗力因素的影响，甲方未能按合同约定的期限将房地产交付给乙方，甲方应向乙方支付按日计算的房款千分之一作为违约金。如果超过两个月的逾期，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方必须立即全额退还已收的房款，并支付购房总价的20%作为乙方的损失赔偿。
八、甲方出售的房屋工程质量符合国家相关的建筑标准和要求。如果由于工程质量缺陷导致乙方损失或其他伤害，甲方将承担赔偿责任。甲方将在本合同签订之日交付该房屋给乙方。
九、如果乙方未按本合同规定的付款日期和方式支付款项，乙方应向甲方支付逾期部分按日计算的千分之一作为违约金。如果超过两个月的逾期，甲方有权解除合同。解除合同时，甲方必须立即全额退还已收的房款，并支付购房总价的20%作为甲方的损失赔偿。
十、在甲、乙双方协商一致的前提下，对于本合同未涉及的事项，可以订立补充条款或补充协议，这些补充条款和补充协议以及附件将作为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的空格部分与铅印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时具有完全的民事行为能力，对各自的权利和义务有明确的了解，并按照本合同的规定履行。
十二、本合同适用于中华人民共和国法律和法规。甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过协商解决。如果协商不能解决，应依法向人民法院起诉。
十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：(签章)_______________
乙方：(签章)_______________
签订日期：_______________
出售人(以下简称甲方)：____________身份证号：____________________住址：_______________________
