甲方：
乙方：
乙方因经营周转需要向银行提出借款申请，但无法提供银行所要求的相应抵押物。因此，请求甲方将其所有位于____区路号，面积为平方米的房屋（房产证号）作为其借款合同的抵押担保。在双方经过协商后，就此达成以下协议：
一、抵押物：
甲方房产位于____区路号，面积为平方米，房产证号为____。
二、借款担保：
1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应作为单独的一笔借款，需要单独签订借款合同。借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价）。如果超出该价值，甲方不会对超出部分承担任何担保责任。借款期限不得超过一年。在此期限内，如果乙方还清借款后又需要再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权力和义务及违约责任：
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属于甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途。如果改变借款用途，一经发现，乙方应按本协议向甲方支付违约金，金额为乙方向银行所借款项的20%。
3、借款到期后，乙方应按照借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息。如果逾期还款，乙方应向甲方支付违约金，金额为应还借款及其利息总额的20%。
4、如果由于乙方未按约定还清借款及其利息而导致银行行使抵押权，从而使甲方丧失对抵押房屋的所有权，乙方应向甲方承担赔偿责任。赔偿金额为甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%。
5、乙方应按照与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，并主动或协助甲方办理抵押登记的注销。同时，乙方应将全部房屋所有权凭证交还给甲方。如果违反协议，乙方应向甲方支付违约金，金额为乙方向银行所借款项的20%。
四、其他
本协议一式两份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年____月____日
甲方:__________________
乙方:__________________
为了保证双方的权益，甲方和乙方在平等公正、相互诚信的基础上，达成如下合同：
一、甲方同意乙方以其完全拥有的位于__________________________的土地作为抵押，该土地的评估价值为金额(大写)__________万元，面积为_______亩，性质为________。乙方向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币，利率为______%，借款期限为一个半月，从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方应提供该土地合法取得的国土使用证作为抵押，乙方应在________年____月____日前办理此手续（以甲方出具的收条为准）。
三、乙方保证该土地已经完成所有土地款项的缴纳手续，并已取得相应的缴款凭证。如果没有完成上述手续所引起的经济和法律责任由乙方承担。
四、在双方签订合同并收到乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内，甲方将按以下账户划款分____次给乙方（以银行转账支票或银行证明为准）：账号______________________，开户银行________________________。
五、乙方应在借款到期日全额归还款项给甲方，还款应划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户。
