第八条权属转移登记
(一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：
1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日起日内向甲方支付。
(三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息。
第九条房屋的使用
(一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同时享有收益权。
(二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。如甲方按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附物可以拆除则拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有。
第十条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。
具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份。
甲方：_________电话：_________
乙方：_________电话：_________
日期：_________
甲方：____________________
乙方：____________________
1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室，建筑面积____________________平方米。
2.甲乙双方经过协商一致同意，确定上述房地产的转让价格为￥____________________元(写：人民币____________________正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥____________________元正(写：人民币____________________正)。定金应在定金协议签定当天支付，并且一旦定金支付完成，本协议即刻生效。
4.甲方在收到定金后，若在双方签定房屋买卖协议之前将房屋出售给他人，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还定金的两倍。
5.乙方必须在支付定金后的____________________天内，即于____________________日前签定房屋买卖协议。同时，乙方还需支付首期房款￥____________________元(写：人民币____________________)。第二期房款为____________________元(写：人民币____________________)，需在______________日前支付。余款采用按揭贷款方式支付，并且在买卖协议签定后的一周内开始办理，一月内完成办理手续。若超出约定时间，视为乙方违约，定金不予退还。
6.维修基金由乙方支付给甲方，具体数额以维修基金发票为准。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须提供协助。
8.如有其他未尽事宜，双方可以协商解决。
甲方：____________________乙方：____________________
地址：____________________地址：____________________
