根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上达成协议，就甲方出租给乙方的房屋事宜订立了上述合同。为了更加详细地阐述双方的权利和义务，特在此对合同的各项条款进行说明：
一、甲方将房屋出租给乙方，该房屋位于和谐福源二期号楼号商服。
二、租赁期限为从_____年_____月_____日起至_____日止。如果在租赁期间中途乙方退租，已支付的租金将不予退还。
三、乙方需要一次性支付人民币（大写）________元整作为租金。租金的交纳期限为合同生效之日起。
四、甲、乙双方的权利和义务如下：
1、甲方负责支付取暖费和物业费，而乙方需要承担水费、电费等其他费用。
2、在租赁期间，乙方不能擅自改变房屋的主体框架。如果乙方需要进行装修，需要得到甲方的同意，并承担由此引起的经济损失。
3、乙方在装修房屋后，如果合同终止或由于其他原因不再租赁该房屋，乙方必须保证装修的房屋完整无损，不得进行任何改动。
4、乙方不得擅自将房屋转租给他人，如果乙方不再租赁该房屋，必须将房屋归还给甲方。
5、甲方不得干涉乙方的合法经营，而乙方需要在租赁期间保证房屋的完好无损。如果发生损坏，乙方必须及时通知甲方并承担维修费用。
6、乙方在租赁期间不得从事任何违法活动，并需要注意防火和安全使用房屋。如果发生火灾、水灾等事故造成的经济损失，乙方需要承担责任。
五、如果在履行合同过程中发生争议，双方应当进行协商解决。如果协商不成，可以向司法机关寻求裁决。
六、本合同共有两份，甲方和乙方各持一份。双方签字后，合同生效，并具有法律效力。
甲方：（签字）：________
乙方：（签字）________
