出卖方：_____姓名：________身份证：_____
地址：__________联系电话：_____
买受方：_____姓名：________身份证：_____
地址：__________联系电话：_____
担保人: _____姓名:_________身份证:__________地址:_____联系电话:_____工作单位:_____
第一条房屋的基本情况
根据本合同，出卖方（以下简称“甲方”）将房屋出售给买受方（以下简称“乙方”）。该房屋坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条
根据协议，乙方将无偿提供____栋____单元___楼作为公用空间，用于存放电动车等交通工具，期限与房屋使用期限相同。
第三条
关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，甲方将协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因甲方的过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方必须在乙方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款项退还，并按已付款项的___%进行赔偿。
第四条担保人的责任
如果因房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付，担保人将承担连带保证赔款责任。
第五条付款方式
乙方应在本合同生效之日支付定金(币)______万___千___百___拾___元整，并应在本合同生效之日起_____日内将该房屋的全部价款支付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应在本合同生效之日起_日内将该房屋交付给乙方。
第七条
根据本合同，自签订之日起，乙方即拥有该房屋的所有权，该所有权在乙方实际接收房屋之日起永久有效。甲方将协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因甲方的过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方必须在乙方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款项退还，并按已付款项的_____%进行赔偿。
第八条
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并且已处理完与按揭、抵押债务、税款和租金相关的事项。如果交易后仍存在上述未解决的问题，甲方将承担全部责任。
第九条
按照协议，电费将按照国家的收费标准收取，不得加价。
第十条
根据本合同，因房屋所有权转移而产生的土地增值税和契税由甲方向国家交纳，其他房屋交易所产生的税费除另有约定外，将按照政府的规定由甲方和乙方分别承担。
第十一条
如果房屋因拆迁等原因发生产权变更，买方将享受国家或集体提供的相关赔偿；买方可以自主出售所购房屋，卖方不得干预；如果房屋拆迁，如果国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿金额高于买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体直接向买方支付拆迁赔偿；如果拆迁赔偿金额低于买房款及逐年递增的利息总和，则卖方应按照当时购房款的百分之十每年递增进行赔偿（例如，购房款为十万，每年按百分之十计算，一年后拆迁赔偿为十一万，两年后为十二万，以此类推……）；如果国家或集体提供与买方所购房屋相同面积的房屋作为拆迁赔偿，则与卖方无关，卖方不得从中获利或私自转让房屋。第十二条
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。
