买方（以下简称乙方）： 王五。
居民身份证号码： 123456789012347。
甲乙双方均属农村居民，是某村某组的村民，就房屋买卖事项经过协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于某村某自然村某组的房屋院落（具体地址）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让给乙方。该院落建于xxxx年，房屋为土木结构，建筑面积xxxx平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号为xxxxx。该院落具体位置：东临xxxx 西邻xxxx 南邻xxxx 北邻xxxx 登记长度为xxxx米 宽为xxxx米 面积为xxxx平米。
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）xxxx。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付给乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方的违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按照已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔偿乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需将相关证件交给乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等情况，该院落的一切权利义务全部由乙方承担和接受。
第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 张三、李四 乙方（签章）： 王五
甲方签证时间：xxxx年x月x日 乙方签证时间：xxxx年x月x日
见证人： 王麻子 见证人： 李小花
村委会意见： 同意 （签章）： 村委会主任
甲方(卖方)：身份证号：住址：
乙方(买方)：身份证号：住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、转让标的
甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平方米，房产证号：，土地证号,连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。
