根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施。如果乙方擅自拆除或损坏，必须按照实际损失金额进行赔偿并承担相应责任。
3、乙方在租赁期内如有违约行为或违法犯罪行为，自负其责。
4、乙方在租赁期间应按时支付水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费。逾期欠缴的费用将产生滞纳金，由乙方负责支付。
5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币。乙方需在每个缴费期结束前15天内向甲方支付租金（押金不可替代租金）。租赁期间，如果发生市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写 仟 佰 拾 元。后期房租按约定每个月交付一次，金额 元。乙方应在当期房租到期前15天一次性交付给甲方。合同签订后立即生效。
8、为了保护甲乙双方的利益，甲方如有意不再出租、转租或乙方希望续租，均需提前天通知对方。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。
9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同。在乙方未违反上述条款的前提下，甲方必须将押金全额退还给乙方。甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失。
10、本合同有效期为自日止，一式两份。如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。
11、违约责任
(1)租赁期间双方必须遵守合同约定。如果乙方违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。
(2)乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。根据情况的严重性，甲方还可决定是否移交当地公安机关。
(3)因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
(4)本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商。
(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
12、其他约定
(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
(1)水表现为： 度;
(2)电表现为： 度;
(3)煤气表现为： 度;
(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。
(三)甲方提供给乙方的物品如下：
(1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙一把;
(2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
(3)租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好。如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价的3-5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效的联系方式。
13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
