如果甲方拒绝签订房屋买卖合同，甲方需要将已收取的定金返还给乙方的双倍。如果乙方拒绝签订房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还已支付的定金。
第五条：银行贷款的办理
甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料和手续。
第六条：房屋存在的事实未告知的处理
如果甲方在签订本合同前未告知乙方该房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实，导致乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方需要双倍返还乙方已支付的定金。如果甲方在乙方支付购房定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方，甲方需要向乙方双倍返还定金。
第七条：合同的份数和生效
本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章)
身份证号码：
年 月 日
乙方：(签章)
身份证号码：
年 月 日
丙方：
年 月 日
卖方：________
买方：_________
第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义
(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;
(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;
(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;
(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;
(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第3条合同标的
本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第4条合同目的
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条协商地点
