第八条：争议解决
双方在履行本合同过程中的争议应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。
本合同共____页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
甲方（卖方）和乙方（买方）就房屋买卖事宜进行了充分协商，并达成以下合同条款：
一、甲方自愿将位于____________________________________的房屋出售给乙方（请附上房产证复印件及该房产的位置图）。
二、双方商定上述房地产及其附属建筑物的总价款为人民币大写__________________元；即人民币小写_________。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_________元。
四、甲方保证拥有该房产的完全、合法产权，并且具备清晰的权属和合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
五、甲、乙双方各自承担从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所需的相关税费。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后的30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付全部房款的余额_________元。
七、本合同签订后，甲方应确保该房产在甲、乙交易结束（产权过户）期间没有任何担保、抵押、户口问题及房屋质量瑕疵。同时，甲方应承担交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用。
八、本合同签订后，如果甲方未在国家规定的交易限制期结束后的30天内积极配合乙方办理过户手续，则视为违约。同时，乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_______%即元。
九、交付该房产时，甲方应将与本房屋相关的维修基金等专属款项的所有权一并转让给乙方，并积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同中的一期款为人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方。同时，甲方应在合同签订之日起的一周内将房屋交付给乙方使用。如果甲方逾期交付，则乙方需按合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方已经认真阅读了本合同条款，并自愿遵守本合同。
十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。待交易限制期结束后，甲方应积极配合乙方完成产权过户手续。
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
合同编号：__________________
（以下简称甲方）：_________立合同人
（以下简称乙方）：甲乙双方因借款事宜，经充分友好协商，达成如下协议：
