八、本合同如发生纠纷，经双方协商不成的，甲方有权任意指定人民法院提起上诉。乙方无权以管辖权为异议，双方一致选择由甲方所在地的人民法院管辖，如乙方或连带保证人届时逃避致使法院无法送达相关法律文书，双方特别约定为早日实现债权纠纷的解决，甲方有权使用乙方及保证人预留的委托手续，替逃避方聘请律师参与诉讼，签收法律文书。
九、本合同经各方(或代表)签字后生效。
甲方(签字或盖章)：__________________乙方(签字或盖章)：__________________
担保方(签字或盖章)：__________________
_________年_________月_________日
签约地点：__________________
甲方(卖方)：________________
乙方(买方)：________________
根据甲、乙双方就房屋买卖事项的协商一致，以下是达成的合同条款：
一、甲方自愿将位于________市________小区幢室的房屋出售给乙方，附有房产证复印件和房产位置图。
二、双方商定该房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写元________，即人民币小写________________。
三、乙方在签署合同时向甲方支付合同价款人民币元。
四、甲方保证拥有该房产的完全、合法产权，同时拥有明确的权属和合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、甲、乙双方各自承担直接办理房产证过户手续所产生的相关税费。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家规定的交易期结束后________天内积极配合乙方办理房屋产权过户手续。当房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付剩余的全部房款余额元。
七、本合同签订后，甲方应保证在甲、乙交易结束(产权过户)期间，该房产没有任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵。同时，甲方应承担在交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用。
八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后________天内积极配合乙方办理过户手续，则视为违约。同时，乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的________%即元。
九、交付该房产时，甲方应将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转让给乙方，并积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方。甲方应在合同签订之日起________周内将房屋交付给乙方使用，若有逾期，则需按照合同总价款的________%支付违约金。
十一、甲、乙双方已认真阅读本合同条款，并自愿遵守本合同。
十二、本协议一式________份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。待交易限制期结束后，甲方应积极配合乙方完成产权过户。
甲方(卖方)：________________
乙方(买方)：________________
