下面是小编为大家收集和整理的餐饮租房合同协议书精选4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
出租方：_________(以下称甲方)
承租方：_________(以下称乙方)
为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：
第一条租赁商铺位置、面积
甲方出租的商铺坐落地址为：____________，建筑面积____________㎡。平面图如附件二。
第二条租赁期限
租期年，自____________年_________月____________日至____________年____________月____________日。
第三条免租期
甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自____________年____________月____________日至_________年_________月_________日止乙方无须支付租金。
第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目
1、按乙方要求做隔油池一个
2、厨房、包厢、卫生间的隔墙
3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_________年____________月_________日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。
第五条租金和租金交纳
1、前两年每年度租金人民币____________整(￥___)。即____________元/㎡月。
2、第三年，租金比上一年度增加10%，即第三年为____________元整(￥___)。第四年保持不变为____________元整(￥___)。
3、第五年租金比上一年度递增10%，即第五年为____________元整(￥___)。
4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6%以内。
5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：
⑴前两年每年度租金为人民币_________元元整，(￥___)，乙方缴纳租金的时间为：
①第一季度：租金为____________元，付款时间为____________年_________月____________日。备注：扣除甲方应付施工费用_________元整，第一季度实付租金为_________元。
②第二季度：租金为_________元，付款时间为____________年____________月_________日。
③第三季度：租金为____________元，付款时间为____________年____________月____________日。
④第四季度：租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。
………………以此类推。
⑵本合同一经签署，乙方即应交纳_________元整(￥___)租赁保证金。即原商铺承租定金____________万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。
第六条其他费用的缴纳办法
