5、甲方保证出租的房屋和设备符合使用要求，并确保产权明确无误。
6、合同到期后，甲方不得扣留乙方设备、原材料及产品，否则需承担违约责任。
7、甲方在出租房屋和设备后，不得干涉乙方正常的生产经营。
七：乙方的权利和义务：
1、乙方需自行负责并出资进行房屋的改造装修以及设备的添加。新增设备的产权归乙方所有。
2、乙方应爱护建筑物和设施。如需改建或扩建，在不影响建筑整体安全的前提下，乙方可自行施工，但需提前通知甲方。改建或扩建的设施在合同终止时不得拆除，设备除外。未经甲方同意，乙方不得擅自将空地用作其他用途，也不得转租给他人。
3、乙方应合理使用电器、房屋及其他设备，不得人为损坏房屋设施。如果因乙方的过失导致甲方财产损失，乙方需承担全部责任。
4、在不影响建筑整体结构的情况下，乙方可根据工作、生产和生活的需要进行装修施工。
5、乙方保证从事合法的生产经营活动，不得利用甲方的条件从事非法活动。否则，乙方需赔偿因此给甲方造成的损失。
八、违约责任：
1、在合同执行期间，如因乙方原因导致合同违约，乙方需支付甲方当年租赁费的10%作为经济赔偿。同时，如果乙方逾期付款，需按照银行贷款利率支付违约金，逾期一日计算一日的利息。
2、如果甲方不履行合同义务或法律规定的义务，给乙方造成经济损失，甲方需赔偿全部损失。
(1)甲方不得擅自终止未到期的合同，否则需赔偿乙方全部损失，包括但不限于无法按期交货导致的经济损失、利润损失以及聘请律师费用等。如果以上损失难以计算，乙方可要求甲方支付两年总房租的 %作为违约金。
(2)合同到期后，乙方有权自由搬迁，甲方不得阻挠。否则，甲方需赔偿乙方损失，损失的计算方法参照本合同第八条第2款第(1)项。
九、免责条件：如果因不可抗力的自然灾害导致合同无法执行，造成双方经济损失，双方均不承担责任。
十、合同终止和续约：
1、合同到期时，本合同自动终止。
2、合同到期时，如果乙方希望续约，必须在合同到期前一个月提前通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十一、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向原告地法院提起诉讼。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。
附：设备目录
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
出租方：(甲方)：________________有限公司
承租方：_______________
(乙方)：_______________
