甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。
第二条、租赁期限
租赁期为两年，从年月日起到年月日止。
第三条、租金交纳和房屋维修
根据双方协商一致，全年租金为60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。首次交纳的50%应在合同签订之日起的两个月内支付，剩余的50%也应在同期内付清。
甲方保证出租的房屋不会漏雨、水淹，同时确保实现户内上水、下水和照明电，并向乙方提供不少于40千瓦的动力电源，以确保乙方的安全和正常使用。
如果房屋出现非人为造成的损坏，甲方应及时进行修缮，乙方应积极协助，并不能阻碍施工。
第四条、租赁双方的变更
1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，且没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。
2、如果甲方要出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3、如果乙方需要与第三方更换使用房屋，必须事先征得甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第五条、违约责任
1、如果甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应按照年租金的%计算违约金，并按日叠加计算，向乙方支付违约金。
2、如果甲方未履行第三条约定的相关条款，甲方应按照年租金的%计算违约金，并按日叠加计算，向乙方支付违约金。
3、乙方有权拒绝支付甲方除约定租金以外的费用。
4、如果乙方逾期未支付租金，乙方应向甲方支付所欠租金的%作为违约金。
5、如果乙方不打算续租，必须提前三个月通知甲方。如果乙方要续租，乙方享有优先权。每年的租金应提前一个月支付。
第六条、免责条件
1、如果因不可抗力的原因(如地震等自然灾害)导致房屋损毁或给乙方造成损失，甲乙双方均不承担责任。
2、如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方不承担违约责任。但是，甲方应及时书面通知乙方有关拆迁的消息，以便乙方做好减少损失的准备。
3、如果因上述原因终止合同，租金应根据实际使用时间进行计算，并根据书面通知的时间进行多退少补。
第七条、争议解决和协议补充
1、如果在履行合同的过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
2、如果有未尽事宜，甲乙双方可以共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第八条、其他
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。
出租方(签字、手印)：
承租方(签字、手印)：
身份证号：
身份证号：
